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Esse estudo tem por objetivo identificar, quantificar e caracterizar os vazios urbanos e imóveis subutilizados presentes na área do Centro Histórico de JoÆo Pessoa, tombada pelo IPHAN. O objeto de pesquisa foi delimitado a partir do questionamento sobre a existência de um estoque imobiliário passível de reutiliza‡Æo na Poligonal de Tombamento rigorosa do IPHAN para o Centro de JoÆo Pessoa. Entende-se, aqui, o vazio urbano como o espa‡o (lote ou edifício) que nÆo foi concebido como espa‡o livre público, localizado em área urbanizada, sem ocupa‡Æo e/ou sem uso, e que, por sua improdutividade, tem uma "conota‡Æo negativa" no meio intraurbano, mas que traz consigo o caráter expectante. O termo subutilizado figura no texto para definir aqueles imóveis que ainda têm uso e/ou ocupa‡Æo, mesmo que parciais ou temporários, e onde se verifica um processo de desestabiliza‡Æo, deteriora‡Æo ou ociosidade. Foi elaborado um banco de dados com as informa‡äes coletadas sobre os imóveis e procedeu-se o diagnóstico da área. De cada imóvel levantado, foram observados aspectos como dimensäes, domínio, vacância, estado de conserva‡Æo,uso e valores imobiliários.

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Arquiteta e Urbanista (UFPB), Mestre em Engenharia Urbana e Ambiental (UFPB), Doutorado em andamento em Arquitetura e Urbanismo (UFRN). Professora do Instituto Federal de Educa‡Æo, Ciência e Tecnologia da Paraíba.

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